Visst är det ju oerhört snyggt med en fasad bestående av glaspartier, det ger en öppen känsla som gör att rummet känns större, samtidigt som man kommer närmare naturen! Men får man helt sonika öppna upp en solid vägg och montera fasadpartier utan bygglov? Nej tyvärr, inte utan vidare! Att förändra en byggnads yttre utseende, särskilt när det gäller bärande ytterväggar, kräver i de flesta fall bygglov enligt plan- och bygglagen. Men det betyder inte att projektet är komplicerat eller ogörbart. Det handlar om att förstå vad som gäller och att ta hänsyn till tekniska, arkitektoniska och strukturella aspekter. I denna artikel går vi igenom vad glaspartier i fasader är, varför de blivit så populära, vilka tekniska och så kallade arkitektoniska krav som finns, samt vilka fördelar de för med sig – för både hälsa, estetik och värdeökning av fastigheten!
Vad är fasadpartier för något?
Fasadpartier är byggnadsdelar som utgör en del av ytterväggen, men som istället för traditionella murade eller träbaserade väggsystem är uppbyggda av glas och ofta även aluminium- eller stålprofiler. Dessa partier kan vara fasta eller öppningsbara, och de kan inkludera fönster, dörrar, skjutpartier eller viksystem. Syftet är ofta att öka ljusinsläppet, ge en visuell koppling till omgivningen och skapa ett mer modernt och transparent uttryck.
Glaspartier till en fasad, även kallat fasadpartier, är särskilt vanliga i nyare arkitektur, både inom bostäder och kommersiella byggnader. De används inte bara som en designlösning, utan också för att uppfylla funktionskrav kopplade till dagsljus, ventilation, energiprestanda och utrymningsvägar.
Därför har det blivit så populärt med en fasad av glaspartier / skjutpartier!
Den ökande efterfrågan på glasfasader och skjutbara glaspartier hänger samman med flera samtidiga trender inom arkitektur, livsstil och byggteknik:
Arkitektonisk transparens
Modern arkitektur strävar efter ljusa, öppna planlösningar med tydlig kontakt mellan inne och ute. Glaspartier gör det möjligt att ”sudda ut” gränsen mellan bostaden och trädgården eller mellan kontor och stadsmiljö.
Förbättrad teknik
Med utvecklingen av energieffektiva isolerglas, värmebryggade aluminiumprofiler och smarta skjutmekanismer har det blivit praktiskt och energieffektivt att använda stora glasytor även i kallt klimat.
Hälsoaspekter och välmående
Vi tillbringar upp till 90 % av vår tid inomhus. Då spelar tillgången till naturligt ljus och kontakt med naturen stor roll för vårt psykiska och fysiska välbefinnande – något vi återkommer till längre ner i artikeln.
Fastighetsvärde
Bostäder med generösa glaspartier och god dagsljuskomfort upplevs ofta som mer attraktiva på bostadsmarknaden, vilket kan höja värdet med upp till 10–15 % beroende på läge och genomförande.
Fördelar med ett så kallat fasadparti
Känsla av större utrymme
Glaspartier skapar en illusion av att rummet fortsätter utanför väggen. Det förstärker upplevelsen av rymd och gör även mindre ytor mer funktionella och visuellt tilltalande. Effekten är särskilt märkbar i uterum, vardagsrum och kök.
Naturligt strömmande solljus
Glaspartier släpper in dagsljus på ett helt annat sätt än traditionella fönster. Det innebär inte bara mindre behov av konstgjord belysning under dagtid, utan också ett ljusare och mer energigivande inomhusklimat.
Närmare naturen
Ett glasparti mot trädgård, skog eller vatten ger direktkontakt med årstiderna, väder och omgivning. Det skapar harmoni och förstärker sambandet mellan arkitektur och natur.
Värdeökning på huset
Objekt med stora glaspartier, särskilt om de kombineras med energieffektivitet och god design, tenderar att sticka ut i mäklarannonser. Detta kan leda till både snabbare försäljning och högre slutpris.
Solljus går hand i hand med välmående
UV-ljus, eller solljus är inte bara en estetisk faktor – det har som du säkert redan vet påtagliga effekter för vår hälsa:
Cirkadisk rytm
Solljus reglerar vår biologiska dygnsrytm och påverkar sömn, vakenhet och hormonbalans.
Vitamin D-produktion
Naturligt ljus stimulerar hudens produktion av vitamin D, vilket är avgörande för immunförsvar och skelett.
Psykologiska effekter
Ljus påverkar humöret genom att minska stress och öka produktionen av serotonin. Detta kan minska risken för vinterdepression (SAD).
Prestanda
Studier visar att dagsljus förbättrar koncentration, inlärning och produktivitet i både skolor och kontor.
Vinterisolerade partier vs glaspartier med enkelglas – vad ska en fasad ha?
Här är skillnaderna avgörande, både ekonomiskt och tekniskt.
Enkelglas:
Används främst i sommarhus eller uterum som inte värms upp vintertid. Dessa partier har dålig isolerförmåga (U-värde ofta >5,0 W/m²K) och orsakar kalla drag och kondensproblem under vintern.
Vinterisolerade partier:
Har två- eller treglaslösningar, ofta med argongasfyllning och lågemissionsbeläggning. U-värdet kan ligga så lågt som 0,8–1,2 W/m²K. Dessa partier är lämpliga för permanentboende och energieffektiva hus.
Det är alltså mycket viktigt att välja rätt produkt beroende på användningsområde. Att spara pengar genom att välja enklare glaspartier kan i värsta fall resultera i kallras, fuktskador och onödigt höga uppvärmningskostnader.
Prisbilden – den är viktig den med!
Kostnaden varierar kraftigt beroende på utförande, storlek, materialval och eventuell ingrepp i bärande konstruktion.
Fasta glaspartier (2×2 meter, isolerglas)
Här kan man räkna med alltifrån ca 18 000–25 000 kr exkl. montering.
Skjutbara fasadpartier (vinterisolerade)
Inrikta dig på cirka 35 000–60 000 kr per sektion.
Inglasat uterum med vinterisolering
Öppna plånboken till bredden, för här kostar det ungefär 120 000 kr och uppåt!
Montering och konstruktionsarbete
800–1 200 kr/timme för byggfirma, totalprojekt ofta 30 000–100 000 kr extra.
Det är viktigt att räkna in både material, arbete, konstruktionsanpassning och eventuellt bygglov i kalkylen. Kom dock ihåg att ROT-avdraget ofta går att använda, om du inte redan fyllt kvoten för föregående år.
Glöm inte bygglovet!
Man får i regel inte ta upp ett hål i fasaden utan bygglov, särskilt om åtgärden innebär att byggnadens yttre utseende förändras i väsentlig grad. Enligt Plan- och bygglagen (PBL) betraktas installation av ett nytt, större glasparti i en tidigare solid fasad som en sådan förändring. Det finns dock vissa undantag. Om ingreppet sker i en mindre komplementbyggnad, som till exempel en friggebod av begränsad storlek, och åtgärden varken påverkar byggnadens bärande delar eller dess karaktäristiska utseende, kan bygglov i vissa fall undvikas. Det kan även finnas undantag om byggnaden ligger utanför detaljplanelagt område och inte omfattas av särskilda områdesbestämmelser.
Oavsett vilket är det smart att alltid kontakta byggnadsnämnden i den aktuella kommunen innan projektet påbörjas. I många fall krävs dessutom en konstruktionsritning och en formell bygganmälan, även om själva bygglovet inte behövs.
Vad behöver man tänka på vid montering av glaspartier till en fasad?
Att montera stora glaspartier är inte som att sätta in ett vanligt fönster. Det är ett ingrepp i klimatskalet och ibland i den bärande stommen.
Bärande väggar
En bärande yttervägg kan inte tas bort eller försvagas utan att ersättas av alternativa bärande element, som limträbalkar, stålramverk eller pelare.
Termisk brygga och isolering
Glaspartier måste anslutas tätt mot den omgivande väggen utan att skapa köldbryggor. Det kräver noggrann detaljprojektering.
Fukt och dränering
Felaktigt utförda glaspartier kan orsaka vatteninträngning. Trösklar och underbleck måste därför ha rätt lutning och tätning.
Säkerhetsglas
Enligt BBR (Boverkets byggregler) krävs härdat eller laminerat säkerhetsglas i vissa höjder eller om det finns risk för fall/skärskador.
Ventilation och klimatstyrning
Stora glasytor kan orsaka överhettning. Integrerade solskydd, ventilerade fasadsystem eller smarta glas kan användas för att hantera detta.
Summering – ditt nya lyckopiller, en fasad i glaspartier!
Att installera glaspartier i en yttervägg är en investering som ger ökad livskvalitet, förbättrat ljusinsläpp och ett starkare band till naturen – men det kräver både noggrann planering och teknisk förståelse. Fasadpartier i glas är inte bara en designtrend utan också en funktionell och värdehöjande lösning, särskilt när de är vinterisolerade och korrekt integrerade i byggnadens klimatskal.
Man får inte bara ta upp ett hål i fasaden utan tillstånd – det krävs oftast bygglov eller bygganmälan. Dessutom kräver monteringen särskild hänsyn till bärande konstruktioner, isolering, säkerhetsglas och fuktskydd.
För både privatpersoner och fastighetsägare inom kommersiella projekt är glaspartier en väg till bättre inomhusmiljö, ökad fastighetsvärdering och en byggnad som känns mer levande, öppen och i kontakt med sin omgivning.
Vill du veta exakt vad som gäller i just ditt fall? Börja med att prata med din kommun, en konstruktör eller en leverantör av fasadpartier – de har oftast både tekniska lösningar och bygglovsrådgivning i sitt erbjudande.
I vår nästa artikel fortsätter vi inom samma område, dvs. glaspartier, men skiftar nu fokus mot kontorsväggar och rumsavdelare i glas! Även här får man ta del av de många fördelar som fasadpartier erbjuder.
